我家住在一幢楼的顶层，因为年久失修，加上本年雨水迥殊多，屋顶漏水沉重。我曾屡次哀求同楼13家业主配合出资培修，但均受到谢绝。无法之下，我只得本人出资5万余元请一家公司停止培修。随即，我哀求同楼业主分担这笔用度，却再次受到谢绝，称自家没必要须也倒霉用屋顶。叨教，我只可单独承当培修用度吗？宋密斯
楼顶属于全楼业主的公有财富。《物权法》第七十条文定，业主对修建物内的室第、运营性用房等私有部朋分有全豹权，对私有部门之外的公有部朋分有公有和配合办理权力。
《最高公共法院对于审理修建物辨别全豹权胶葛案件详细利用法令几何题目的诠释》第三条进一步明白，除法令、行政律例划定的公有部格外，修建区划内的修建物根底、承重构造、外墙、屋顶等根本构造部门，通道、楼梯、大堂等大众流行部门，消防、大众照明等从属举措措施装备，出亡层、装备层或装备间等构造部门，也该当认定为《物权法》所称的公有部门。
《物权法》第七12条第一款划定，业主对修建物私有部门之外的公有部门博鱼官网，享有权力，承当掌管；不得以抛却权力粗略行掌管。
在我国，民事权力与掌管是分歧的，不没有权力的掌管，也不没有掌管的权力。全楼业主对屋顶享有公有权力，可对屋顶停止据有、利用、奖励、收益，同时也须承当响应掌管。
该案所涉屋顶笼盖全楼，关乎全楼业主的配合好处，决议了其虽不在各户业主室内，但仍属业主“私有部门之外的公有部门”，为全楼业主公有，是以全楼业主必需配合承当楼顶的培修用度，包罗在屋顶呈现漏水时，配合出资复兴到可以或许发扬寻常感化的状况，且所有一位业主都不得以本人没必要须、倒霉用等来由推诿。
